9265-9267 Rue YVON PAIEMENT · Mirabel
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 106,8 m² · constr. 2011 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 525 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635557391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
74005635557391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 372 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 642 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 479 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 692 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 512 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 732 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 644 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 637 016 $ Poids 78 % |
| 5 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 623 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 226 $ Poids 73 % |
| 6 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 514 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 611 506 $ Poids 67 % |
| 7 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 425 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 794 182 $ Poids 65 % |
| 8 | 12630, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2025-06-26 · 429 m · Vendu 532 000 $ (4 894 $/m²) 108,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 281 $ Poids 63 % |
| 9 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 613 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 595 376 $ Poids 61 % |
| 10 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 308 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 529 573 $ Poids 61 % |
| 11 | 9165, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-03-31 · 451 m · Vendu 452 000 $ (5 039 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 525 083 $ Poids 57 % |
| 12 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 662 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 587 369 $ Poids 55 % |