12870 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 153,4 m² · constr. 2010 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 540 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635559224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
74005635559224100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 434 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 212 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 534 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 793 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 60 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 853 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 58 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 831 458 $ Poids 79 % |
| 5 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 581 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 762 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 523 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 824 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 787 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 832 439 $ Poids 68 % |
| 8 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 673 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 756 416 $ Poids 66 % |
| 9 | 8721, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 941 m · Vendu 578 000 $ (3 866 $/m²) 149,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 566 818 $ Poids 65 % |
| 10 | 8755, rue M.-J. Drapeau, Mirabel 2026-02-03 · 869 m · Vendu 590 000 $ (3 869 $/m²) 152,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 613 598 $ Poids 65 % |
| 11 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 922 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 643 682 $ Poids 65 % |
| 12 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 966 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 527 458 $ Poids 64 % |