9260 Rue ALEXANDRE TASSE · Mirabel
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 136,5 m² · constr. 2010 · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 485 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635559961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
74005635559961500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 121 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 786 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 400 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 460 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 399 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 433 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 736 $ Poids 87 % |
| 5 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 484 723 $ Poids 87 % |
| 6 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 118 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 808 742 $ Poids 85 % |
| 7 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 523 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 466 270 $ Poids 85 % |
| 8 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 584 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 776 568 $ Poids 85 % |
| 9 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 409 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 461 906 $ Poids 84 % |
| 10 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 641 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 718 420 $ Poids 82 % |
| 11 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 462 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 200 563 $ Poids 81 % |
| 12 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 391 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 490 018 $ Poids 80 % |