12901 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
420 000 $
Autre · 17 500 $/m² · 24 m² · constr. 2005 · terrain 801,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635585843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
74005635585843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12787, rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2026-06-25 · 91 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 9070, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-07-02 · 121 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 8982, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-20 · 167 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 12720, rue Jean-Paul-Maisonneuve, Mirabel 2026-07-21 · 189 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 12735, rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2026-07-10 · 188 m · Vendu 372 450 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 450 $ Poids 68 % |
| 6 | 10113015, Côte des Anges, Mirabel 2026-04-27 · 189 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 8942, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-01 · 114 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 12740, rue Jean-Paul-Maisonneuve, Mirabel 2026-03-23 · 151 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +27 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 570 $ Poids 65 % |
| 9 | 9004, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-03-05 · 215 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 574 $ Poids 63 % |
| 10 | 9000, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-02-18 · 215 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 039 $ Poids 63 % |
| 11 | 12744, rue Jacques-Labrecque, Mirabel 2026-06-01 · 548 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 60 % |
| 12 | 9031, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-11-26 · 265 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 57 % |