9060 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 109,8 m² · constr. 2008 · terrain 408,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635586302600019060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
74005635586302600019060
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12985, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-06-12 · 194 m · Vendu 695 000 $ (6 563 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 692 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 9055, rue Desvoyaux, Mirabel 2026-04-09 · 61 m · Vendu 620 100 $ (5 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 175 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −12 402 $ | 641 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 13095, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2025-08-26 · 318 m · Vendu 580 000 $ (5 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 610 899 $ Poids 71 % |
| 4 | 8850, rue Joseph Marcotte, Mirabel 2026-06-19 · 821 m · Vendu 734 000 $ (6 938 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 731 441 $ Poids 71 % |
| 5 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 938 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 635 877 $ Poids 66 % |
| 6 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 560 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 528 083 $ Poids 64 % |
| 7 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 931 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 477 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 9087, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2025-09-25 · 281 m · Vendu 455 000 $ (3 723 $/m²) 122,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 455 876 $ Poids 62 % |
| 9 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 843 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 593 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 107 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 375 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 9105, Rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2025-07-31 · 732 m · Vendu 777 000 $ (6 975 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 994 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 792 989 $ Poids 57 % |
| 12 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 125 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −15 506 $ | 411 805 $ Poids 56 % |