9065 Rue DESVOYAUX · Mirabel
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 151,9 m² · constr. 2014 · terrain 565,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 519 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635586951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
74005635586951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 628 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 216 129 $ Poids 81 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 541 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 864 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 512 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 842 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 838 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 62 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 507 $ Poids 70 % |
| 6 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 288 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 468 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 92 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 497 108 $ Poids 67 % |
| 8 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 323 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 496 421 $ Poids 66 % |
| 9 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 612 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 767 830 $ Poids 66 % |
| 10 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 64 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 526 067 $ Poids 64 % |
| 11 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 917 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 773 816 $ Poids 62 % |
| 12 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 233 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −3 369 $ | 261 352 $ Poids 62 % |