12605 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 166,3 m² · constr. 2012 · terrain 662,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 459 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635610530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
74005635610530600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 341 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 835 044 $ Poids 81 % |
| 2 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 700 m · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 636 353 $ Poids 79 % |
| 3 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 757 m · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 678 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 8840, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-05-01 · 749 m · Vendu 729 000 $ (4 332 $/m²) 168,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 711 991 $ Poids 75 % |
| 5 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 429 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 224 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 8980, rue Wilfried-Gauthier, Mirabel 2026-02-25 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 380 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 018 $ Poids 71 % |
| 7 | 8695, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-09 · 832 m · Vendu 590 000 $ (3 713 $/m²) 158,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 587 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 656 m · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 680 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 8685, rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel 2026-06-03 · 843 m · Vendu 552 000 $ (3 548 $/m²) 155,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 555 860 $ Poids 67 % |
| 10 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 360 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +58 158 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 894 359 $ Poids 64 % |
| 11 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 547 m · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 873 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 329 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 804 405 $ Poids 64 % |