12625 Rue PAUL SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 126,3 m² · constr. 2012 · terrain 677,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 400 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635610800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
74005635610800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9167, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-30 · 335 m · Vendu 490 000 $ (3 781 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 470 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 9335, Rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-08-13 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 665 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 452 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 12805, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-23 · 244 m · Vendu 520 000 $ (4 207 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 12475, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-07-16 · 192 m · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 522 483 $ Poids 89 % |
| 5 | 12 180, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-24 · 421 m · Vendu 582 500 $ (4 767 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 485 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 757 $ Poids 85 % |
| 6 | 8860, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-06-22 · 284 m · Vendu 779 000 $ (5 699 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 755 295 $ Poids 85 % |
| 7 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 653 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 650 191 $ Poids 80 % |
| 8 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 344 m · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 698 909 $ Poids 78 % |
| 9 | 9215, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-11-19 · 407 m · Vendu 445 000 $ (3 434 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 462 720 $ Poids 77 % |
| 10 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 648 m · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 813 888 $ Poids 76 % |
| 11 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 309 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 766 848 $ Poids 76 % |
| 12 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 455 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 697 263 $ Poids 75 % |