Rue SERVICE A 4 · Mirabel
Valeur estimée
415 900 $
Terrain · terrain 32 275,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 275,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 646 700 $
Rôle antérieur 1 613 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635915744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 646 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 613 800 $
ID provincial
74005635915744600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8799, Rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 2 | 8719, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 8779, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 8759, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 8695, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 8652, rue M.-J.-Drapeau, Mirabel 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 8619, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 0 % |