Rue 1 692 880 & 1 692 882 · Mirabel
Valeur estimée
677 300 $
Autre · terrain 15 792,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 792,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635916958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005635916958600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8935-8939, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 1 156 000 $ (3 263 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 284 $ Poids 0 % |
| 2 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 8905-8907, rue M. J. Drapeau, Mirabel 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 682 000 $ (6 533 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 8770, rue Joseph-Labrèche, Mirabel 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 8868, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 537 000 $ (3 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 8925, 8927, 8929, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 020 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 8870, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (3 743 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 8845-8849, rue Jean-Léo-Rochon, Mirabel 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 960 000 $ (4 660 $/m²) 206 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 8830, rue Georges-Vermette, Mirabel 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 644 000 $ (3 983 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 0 % |