12455 Rue SERVICE A 4 · Mirabel
Valeur estimée
848 700 $
Autre · terrain 13 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 789,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
7 701 300 $
Rôle antérieur 5 568 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635917546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 172 100 $
Valeur bâtiment
6 529 200 $
Rôle antérieur
5 568 300 $
ID provincial
74005635917546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 0 % |
| 2 | 9100, rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (3 994 $/m²) 212,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 0 % |
| 3 | 9320, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 12890, rue Pierre-Perrin, Mirabel 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (7 927 $/m²) 65,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 10113015, Côte des Anges, Mirabel 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 12772, Rue Joseph-Avila-Gratton, Mirabel 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 8935-8939, rue Georges-Villeneuve, Mirabel 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 1 156 000 $ (3 263 $/m²) 354,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +88 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 13065, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 13065, Côte des Anges, Mirabel 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 9055, Rue Wilfrid-Gauthier, Mirabel 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 760 000 $ (5 891 $/m²) 129 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 13055, côte des Anges, Mirabel 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 8905-8907, rue M. J. Drapeau, Mirabel 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 682 000 $ (6 533 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 120 $ Poids 0 % |