Rue SERVICE A 4 · Mirabel

Valeur estimée

524 600 $

Terrain · terrain 667,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 524 600 $

P10 154 900 $P90 783 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

667,9 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

56 800 $

100 %

Terrain 56 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 400 $ +70.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

635945397900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 400 $

ID provincial

74005635945397900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

585 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

412 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

569 340 $

$/m² médian

3 896

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P24

Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 500 $

202281 300 $+2 %

202375 800 $-7 %

202479 800 $+5 %

202589 000 $+12 %

2026585 000 $+557 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8719, rue Georges-Villeneuve, Mirabel

2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 344 000 $

Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 338 $

Poids 0 %

8759, rue Georges-Villeneuve, Mirabel

2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 364 000 $

Ajust. marché +48 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

412 415 $

Poids 0 %

8695, rue Georges-Villeneuve, Mirabel

2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

433 030 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue SERVICE A 4 · Mirabel

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