Rue SERVICE A 2 · Mirabel

Valeur estimée

514 400 $

Autre · terrain 8 584 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 514 400 $

Rôle 729 600 $P10 392 800 $P90 933 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 584 m²

Frontage

—

CUBF

4811

Usage

Centrale hydraulique ou hydroélectrique

Valeur au rôle 2026 — composition

729 600 $

100 %

Terrain 729 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 429 200 $ +70.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

636021412700020000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

729 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

429 200 $

ID provincial

74005636021412700020000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

514 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

564 000 $

$/m² médian

3 983

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P21

Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021357 300 $

2022376 100 $+5 %

2023402 000 $+7 %

2024436 200 $+9 %

2025440 800 $+1 %

2026514 400 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue SERVICE A 2 · Mirabel

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