12760 Boulevard HENRI FABRE O · Mirabel

Valeur estimée

954 600 $

Autre · terrain 6 768,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 954 600 $

Rôle 5 M $P10 461 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 768,8 m²

Frontage

66,2 m

CUBF

3840

Usage

Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments

Valeur au rôle 2026 — composition

4 686 600 $

88 %

Terrain 575 300 $Bâtiment 4 111 300 $

Rôle antérieur 3 553 900 $ +31.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

636099103300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

575 300 $

Valeur bâtiment

4 111 300 $

Rôle antérieur

3 553 900 $

ID provincial

74005636099103300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

954 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

228

Prix médian

572 340 $

$/m² médian

4 380

Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P91

Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 676 000 $

20222 142 400 $+28 %

20232 362 300 $+10 %

20242 360 100 $-0 %

20252 543 600 $+8 %

2026954 600 $-62 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12760 Boulevard HENRI FABRE O · Mirabel

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