13015 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 147,4 m² · constr. 2016 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 490 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645507224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
74005645507224600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 373 $ Poids 78 % |
| 2 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 567 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 859 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 142 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 951 $ Poids 77 % |
| 4 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 177 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 770 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −3 234 $ | 214 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 569 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 837 576 $ Poids 75 % |
| 7 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 96 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 493 841 $ Poids 74 % |
| 8 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 120 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 749 $ Poids 71 % |
| 9 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 92 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 259 698 $ Poids 71 % |
| 10 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 144 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 965 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 801 453 $ Poids 63 % |
| 12 | 8875, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 275 $/m²) 140,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 769 338 $ Poids 59 % |