13045 Rue PIERRE PERRIN · Mirabel
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 153,7 m² · constr. 2016 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 524 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645507249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
74005645507249400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 865, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-01-26 · 549 m · Vendu 755 000 $ (5 239 $/m²) 144,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 876 451 $ Poids 74 % |
| 2 | 9220, rue Philippe-Giroux, Mirabel 2026-06-17 · 783 m · Vendu 215 585 $ (1 462 $/m²) 147,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 718 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −3 234 $ | 219 601 $ Poids 73 % |
| 3 | 12755, rue Jacques Labrecque, Mirabel 2026-02-18 · 560 m · Vendu 735 000 $ (5 311 $/m²) 138,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 854 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 9107, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-09 · 96 m · Vendu 430 000 $ (3 318 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 8950, Rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-07-02 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 282 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 710 $ Poids 66 % |
| 6 | 9137, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-06-10 · 130 m · Vendu 456 000 $ (3 519 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 148 $ Poids 66 % |
| 7 | 9060, rue Joseph-Marcotte, Mirabel 2026-05-04 · 972 m · Vendu 795 000 $ (5 237 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 817 950 $ Poids 63 % |
| 8 | 8980, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-04-02 · 130 m · Vendu 443 022 $ (3 421 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 986 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 504 617 $ Poids 63 % |
| 9 | 9225, rue Alexandre-Tassé, Mirabel 2025-05-27 · 388 m · Vendu 735 000 $ (4 782 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 826 407 $ Poids 61 % |
| 10 | 9065, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-19 · 54 m · Vendu 224 609 $ (1 733 $/m²) 129,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 788 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −1 123 $ | 265 158 $ Poids 60 % |
| 11 | 9105, rue Pierre-Rodrigue, Mirabel 2026-01-22 · 99 m · Vendu 449 900 $ (3 471 $/m²) 129,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 8962, rue Pierre Rodrigue, Mirabel 2026-01-30 · 157 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 695 $ Poids 60 % |