12800 Boulevard HENRI FABRE O · Mirabel

Valeur estimée

703 800 $

Autre · terrain 430 322,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 703 800 $

Rôle 16 M $P10 421 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 322,5 m²

Frontage

884 m

CUBF

7223

Usage

Piste de course

Valeur au rôle 2026 — composition

15 641 100 $

94 %

Terrain 14 631 000 $Bâtiment 1 010 100 $

Rôle antérieur 9 963 100 $ +57.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

646001911200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 631 000 $

Valeur bâtiment

1 010 100 $

Rôle antérieur

9 963 100 $

ID provincial

74005646001911200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

703 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

180

Prix médian

590 000 $

$/m² médian

4 509

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P68

Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 613 800 $

20222 052 000 $+27 %

20232 097 000 $+2 %

20241 954 200 $-7 %

20252 070 400 $+6 %

2026703 800 $-66 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12800 Boulevard HENRI FABRE O · Mirabel

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