12955-12957 Chemin DUMOULIN · Mirabel
Valeur estimée
1 038 600 $
Autre · terrain 558 866,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 866,6 m²
Frontage
318,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 800 $
Rôle antérieur 1 575 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646678571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 455 600 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
1 575 200 $
ID provincial
74005646678571100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 40 % |
| 2 | 12908, Chemin Dumoulin, Mirabel 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 20 % |
| 3 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 19 % |
| 4 | 1023, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 1027 et 1029, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 445 $/m²) 151,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 16 % |
| 6 | 908, rue Raymond-Pilon, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 490 $ Poids 11 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 254 000 $ (2 629 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 10 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 9 % |
| 11 | 1131-1133, boulevard du Grand Héron, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 8 % |
| 12 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 192 $ Poids 8 % |