14173 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 164,5 m² · constr. 1870 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655379935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
74005655379935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 670 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −67 204 $ | 614 134 $ Poids 79 % |
| 2 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 544 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 733 301 $ Poids 79 % |
| 3 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 769 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 260 $ Poids 71 % |
| 4 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 548 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 844 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 726 044 $ Poids 57 % |
| 5 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 656 $ Poids 56 % |
| 6 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 976 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 638 091 $ Poids 55 % |
| 7 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 731 944 $ Poids 52 % |
| 8 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 733 $ Poids 51 % |
| 9 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 975 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 692 $ Poids 50 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 289 $ Poids 50 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 871 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 84 627 $ Poids 49 % |
| 12 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 941 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 700 188 $ Poids 49 % |