13600 Rue PAUL EMILE BORDUAS · Mirabel
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 252,8 m² · constr. 2007 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 670 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655427129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
74005655427129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 590 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 981 978 $ Poids 67 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 271 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +101 338 $ · Ajust. âge +16 690 $ | 963 051 $ Poids 51 % |
| 3 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 617 m · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 929 220 $ Poids 44 % |
| 4 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 332 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 905 396 $ Poids 34 % |
| 5 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 897 850 $ Poids 32 % |
| 6 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 50 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 916 650 $ Poids 26 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +72 084 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 976 550 $ Poids 25 % |
| 8 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 260 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 912 581 $ Poids 24 % |
| 9 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +92 699 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 910 577 $ Poids 20 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 906 102 $ Poids 8 % |
| 11 | 9025, rue François-Xavier-Desèves, Mirabel 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 716 000 $ (3 084 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 005 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 877 185 $ Poids 7 % |