14250 Rue OZIAS LEDUC · Mirabel
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 128 m² · constr. 2006 · terrain 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 502 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655454757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
74005655454757300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 454 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 660 718 $ Poids 84 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 506 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 671 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 670 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 727 022 $ Poids 81 % |
| 4 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 563 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 669 599 $ Poids 79 % |
| 5 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 637 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 671 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 642 624 $ Poids 76 % |
| 7 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 536 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 633 885 $ Poids 75 % |
| 8 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 258 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +50 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 90 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 728 187 $ Poids 66 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 813 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 314 $ Poids 66 % |
| 11 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 317 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 696 570 $ Poids 64 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 877 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −425 $ | 81 688 $ Poids 58 % |