14010 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 116,6 m² · constr. 2004 · terrain 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 542 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655455623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
74005655455623200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 255 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 717 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 147 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 687 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 454 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 633 034 $ Poids 88 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 587 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 632 906 $ Poids 83 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 608 383 $ Poids 79 % |
| 6 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 290 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 659 898 $ Poids 70 % |
| 7 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 621 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 685 622 $ Poids 69 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 620 $ Poids 68 % |
| 9 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 757 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 513 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 631 503 $ Poids 67 % |
| 11 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 433 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 737 512 $ Poids 67 % |
| 12 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 493 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 600 421 $ Poids 66 % |