13930 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 205,8 m² · constr. 2003 · terrain 661,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 537 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655456066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
74005655456066600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 324 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 341 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 25 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 788 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 805 574 $ Poids 52 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 780 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 870 523 $ Poids 46 % |
| 6 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 503 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +89 510 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 855 022 $ Poids 45 % |
| 7 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 631 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 890 880 $ Poids 44 % |
| 8 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 382 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 799 262 $ Poids 40 % |
| 9 | 14010, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2025-05-30 · 584 m · Vendu 700 000 $ (4 149 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +76 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 794 025 $ Poids 33 % |
| 10 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 392 $ Poids 33 % |
| 11 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +86 424 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 913 268 $ Poids 32 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 828 303 $ Poids 29 % |