13985 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 114,3 m² · constr. 2005 · terrain 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655456761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
74005655456761300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 306 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 713 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 230 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 683 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 371 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 630 011 $ Poids 88 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 504 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 629 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 370 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 605 685 $ Poids 79 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 682 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 508 885 $ Poids 73 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 628 171 $ Poids 72 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 770 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 683 $ Poids 70 % |
| 9 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 234 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 656 938 $ Poids 69 % |
| 10 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 425 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 733 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 050 $ Poids 68 % |
| 12 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 539 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 682 638 $ Poids 66 % |