8020 Rue FRANCOIS BAILLAIRGE · Mirabel
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 114,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 352,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 578 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655463371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
74005655463371800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 344 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 728 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 99 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 649 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 644 519 $ Poids 78 % |
| 4 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 776 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 644 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 626 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 618 676 $ Poids 71 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 414 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 749 174 $ Poids 69 % |
| 8 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 417 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 670 652 $ Poids 66 % |
| 9 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 826 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 671 $ Poids 66 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 918 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +13 439 $ | 338 211 $ Poids 64 % |
| 11 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 905 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 509 663 $ Poids 62 % |
| 12 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 332 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 692 645 $ Poids 61 % |