13919 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
723 300 $
Autre · 164 $/m² · 4 406,3 m² · constr. 2023 · terrain 18 560,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 406,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 560,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
19 212 800 $
Rôle antérieur 16 025 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655467433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 045 600 $
Valeur bâtiment
16 167 200 $
Rôle antérieur
16 025 700 $
ID provincial
74005655467433700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13955, rue des Saules, Mirabel 2026-06-17 · 121 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 68 % |
| 2 | , Mirabel 2026-08-03 · 408 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 13570, rue des Saules, Mirabel 2026-06-12 · 484 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 62 % |
| 4 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-05-19 · 625 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 57 % |
| 5 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-30 · 693 m · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 56 % |
| 6 | 14 400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-30 · 693 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 56 % |
| 7 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-25 · 716 m · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 55 % |
| 8 | 8415, rue Morin, Mirabel 2026-02-27 · 624 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 54 % |
| 9 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-05-25 · 716 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 54 % |
| 10 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-03-12 · 670 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 53 % |
| 11 | 8765, rue Meilleur, Mirabel 2026-03-31 · 732 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 52 % |
| 12 | 8708, rue Major, Mirabel 2025-10-31 · 587 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 49 % |