8720 Rue JEAN PAUL RIOPELLE · Mirabel
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 142,5 m² · constr. 2010 · terrain 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 501 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655488195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
74005655488195200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 112 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 635 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 447 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 762 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 560 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 722 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 261 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 785 250 $ Poids 84 % |
| 5 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 359 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 693 532 $ Poids 83 % |
| 6 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 603 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 710 855 $ Poids 82 % |
| 7 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 102 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 661 023 $ Poids 79 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 257 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 999 $ Poids 79 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 711 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +1 274 $ | 87 758 $ Poids 77 % |
| 10 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 98 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 680 909 $ Poids 72 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 878 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 777 704 $ Poids 69 % |
| 12 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 338 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 221 $ Poids 69 % |