14135-14137 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
822 400 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 145,7 m² · constr. 2019 · terrain 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 560 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655495783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
74005655495783000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 210 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 763 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 387 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +42 790 $ | 805 651 $ Poids 91 % |
| 3 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 467 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 672 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 474 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +5 094 $ | 92 543 $ Poids 86 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 664 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +63 270 $ | 786 594 $ Poids 80 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 666 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 818 294 $ Poids 77 % |
| 7 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 674 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 733 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 789 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 772 620 $ Poids 76 % |
| 9 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 460 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 696 582 $ Poids 75 % |
| 10 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 526 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 498 $ Poids 75 % |
| 11 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 220 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge +50 403 $ | 693 246 $ Poids 74 % |
| 12 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 789 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 749 721 $ Poids 70 % |