13695 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 432 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655540626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
74005655540626800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 256 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 657 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 324 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 711 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 292 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 657 395 $ Poids 93 % |
| 4 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 630 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 391 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 647 335 $ Poids 82 % |
| 6 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 377 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 621 525 $ Poids 80 % |
| 7 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 637 m · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 744 764 $ Poids 69 % |
| 8 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 490 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 683 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 545 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 530 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 931 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 511 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +57 572 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 719 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 691 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +50 614 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 713 901 $ Poids 58 % |