13630 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 152,3 m² · constr. 2006 · terrain 790,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 529 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655541635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
74005655541635800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 168 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 701 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 357 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 644 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 707 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 772 016 $ Poids 80 % |
| 4 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 368 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 668 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 522 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 903 $ Poids 77 % |
| 6 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 328 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 745 632 $ Poids 76 % |
| 7 | 13620, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2026-07-02 · 465 m · Vendu 685 000 $ (5 026 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 721 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 619 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 663 077 $ Poids 74 % |
| 9 | 13680, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-08-25 · 531 m · Vendu 775 000 $ (5 132 $/m²) 151 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 900 457 $ Poids 66 % |
| 10 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 324 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 388 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 798 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 499 m · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 388 $ Poids 63 % |
| 12 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 516 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 394 $ Poids 60 % |