13600-13602 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 219,8 m² · constr. 2007 · terrain 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 558 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655551049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
74005655551049400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 236 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +16 690 $ | 895 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 222 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 503 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 903 803 $ Poids 67 % |
| 3 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 358 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −65 299 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 924 971 $ Poids 46 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 847 762 $ Poids 39 % |
| 5 | 8855, rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-06-16 · 259 m · Vendu 785 000 $ (4 366 $/m²) 179,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +87 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 141 $ Poids 38 % |
| 6 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 913 620 $ Poids 37 % |
| 7 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 843 574 $ Poids 33 % |
| 8 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 867 775 $ Poids 30 % |
| 9 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 648 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 836 131 $ Poids 30 % |
| 10 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 163 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −37 514 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 855 478 $ Poids 29 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 774 523 $ Poids 28 % |
| 12 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 448 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 858 657 $ Poids 28 % |