14095 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 106,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541,3 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 526 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655564183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
74005655564183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 330 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 702 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 487 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 384 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −41 742 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 647 497 $ Poids 67 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 647 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 653 759 $ Poids 66 % |
| 5 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 486 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 647 489 $ Poids 65 % |
| 6 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 336 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 691 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 14110, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (6 259 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +38 555 $ | 729 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 698 343 $ Poids 58 % |
| 10 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 372 $ Poids 56 % |
| 11 | 14095, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-11 · 982 m · Vendu 615 000 $ (6 420 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 689 641 $ Poids 55 % |
| 12 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 730 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 298 $ Poids 50 % |