14160-14162 Côte ANGES · Mirabel
Valeur estimée
1 174 900 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 268,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 801,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 500 $
Rôle antérieur 939 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655576885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
999 000 $
Rôle antérieur
939 000 $
ID provincial
74005655576885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 647 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 061 808 $ Poids 64 % |
| 2 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 740 m · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +66 392 $ | 1 002 407 $ Poids 45 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 971 015 $ Poids 31 % |
| 4 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 703 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 972 940 $ Poids 26 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +101 260 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 054 927 $ Poids 15 % |
| 6 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 992 m · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 987 721 $ Poids 14 % |
| 7 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 962 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +70 591 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 981 682 $ Poids 13 % |
| 8 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +65 759 $ · Ajust. âge +67 260 $ | 972 537 $ Poids 6 % |