8860 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 106,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 145,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655593992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
74005655593992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 86 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 598 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 182 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 476 769 $ Poids 91 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 479 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 982 $ Poids 71 % |
| 5 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 345 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −40 629 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 574 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 473 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 571 548 $ Poids 67 % |
| 7 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 415 $ Poids 63 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 745 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 593 055 $ Poids 62 % |
| 9 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 461 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 168 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 362 $ Poids 59 % |
| 10 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 674 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 543 529 $ Poids 59 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 413 318 $ Poids 57 % |