16250 Rang ST DOMINIQUE · Mirabel

Valeur estimée

724 500 $

Autre · 151 $/m² · 4 809,5 m² · constr. 2009 · terrain 159 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 724 500 $

Rôle 3 M $P10 423 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

4 809,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

159 700 m²

Frontage

186 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

3 162 500 $

57 %

43 %

Terrain 1 817 900 $Bâtiment 1 344 600 $

Rôle antérieur 2 577 600 $ +22.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

656668713900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 817 900 $

Valeur bâtiment

1 344 600 $

Rôle antérieur

2 577 600 $

ID provincial

74005656668713900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

882 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

430 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

444 000 $

$/m² médian

3 287

Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P71

Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 649 600 $

20221 845 900 $+12 %

20233 380 400 $+83 %

20243 560 200 $+5 %

20253 663 300 $+3 %

2026882 800 $-76 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel

2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

430 548 $

Poids 36 %

580, 6e avenue, Saint-Jérôme

2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 296 $

Poids 10 %

532, 6e Avenue, Saint-Jérôme

2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 800 $

Poids 9 %

06 — Suivi

16250 Rang ST DOMINIQUE · Mirabel

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