Côte CORBEIL · Mirabel

Valeur estimée

636 100 $

Autre · terrain 249 995 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 636 100 $

P10 349 600 $P90 941 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

249 995 m²

Frontage

522,1 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

864 300 $

98 %

Terrain 848 500 $Bâtiment 15 800 $

Rôle antérieur 728 000 $ +18.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

664999127000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

848 500 $

Valeur bâtiment

15 800 $

Rôle antérieur

728 000 $

ID provincial

74005664999127000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

636 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

101

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

4 278

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P56

Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021586 600 $

2022733 100 $+25 %

2023719 900 $-2 %

2024761 300 $+6 %

2025781 400 $+3 %

2026636 100 $-19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Côte CORBEIL · Mirabel

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