7883 Rue CHARLEMAGNE · Mirabel
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 498 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665398825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
74005665398825800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 549 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 291 049 $ Poids 82 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 489 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 549 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 418 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 597 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 991 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 561 084 $ Poids 64 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 586 752 $ Poids 60 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 962 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 608 017 $ Poids 58 % |
| 8 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 113 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 536 667 $ Poids 57 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 744 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 553 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 768 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 231 646 $ Poids 55 % |
| 12 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 544 560 $ Poids 54 % |