8135-8139 Rue SARRASIN · Mirabel
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 236,5 m² · constr. 2016 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 716 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665403644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
620 100 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
74005665403644400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 656 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 914 515 $ Poids 60 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 519 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 907 041 $ Poids 59 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 208 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 982 367 $ Poids 53 % |
| 4 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 907 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge +54 243 $ | 967 166 $ Poids 49 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 833 620 $ Poids 36 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 874 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 297 263 $ Poids 34 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 880 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 561 $ Poids 32 % |
| 8 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 993 870 $ Poids 31 % |
| 9 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +61 865 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 915 685 $ Poids 26 % |
| 10 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 372 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +74 023 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 893 959 $ Poids 25 % |
| 11 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 972 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 914 040 $ Poids 24 % |
| 12 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 719 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 919 021 $ Poids 23 % |