14220 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
996 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 224,4 m² · constr. 2018 · terrain 682,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 739 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665414237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
74005665414237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 574 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +73 815 $ | 899 253 $ Poids 74 % |
| 2 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 868 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge +62 588 $ | 950 689 $ Poids 61 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 136 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 967 492 $ Poids 59 % |
| 4 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 397 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 895 140 $ Poids 56 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 881 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 820 625 $ Poids 46 % |
| 6 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 881 m · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 548 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 958 673 $ Poids 45 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 871 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 291 485 $ Poids 41 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 832 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 216 $ Poids 37 % |
| 9 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 814 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 879 229 $ Poids 36 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 999 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 894 050 $ Poids 36 % |
| 11 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 306 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +53 480 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 879 966 $ Poids 32 % |
| 12 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −57 352 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 981 867 $ Poids 26 % |