14245 Rue BERGERIE · Mirabel
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 148,3 m² · constr. 2016 · terrain 572,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 501 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665415632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
74005665415632200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 137 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 759 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 290 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +3 821 $ | 92 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 8085, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-08-03 · 568 m · Vendu 778 000 $ (5 132 $/m²) 151,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 800 652 $ Poids 86 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 483 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 782 526 $ Poids 85 % |
| 5 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 607 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 778 859 $ Poids 85 % |
| 6 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 589 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 351 $ Poids 83 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 482 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 814 303 $ Poids 82 % |
| 8 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 712 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +52 184 $ | 720 398 $ Poids 76 % |
| 9 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 396 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +40 323 $ | 688 489 $ Poids 75 % |
| 10 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 566 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 779 $ Poids 75 % |
| 11 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 578 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 474 $ Poids 72 % |
| 12 | 13 740, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-07-21 · 822 m · Vendu 715 000 $ (4 616 $/m²) 154,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 728 368 $ Poids 71 % |