8240 Rue SEMAILLES · Mirabel
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 104,3 m² · constr. 2007 · terrain 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 463 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665433725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
74005665433725900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 240 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 321 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 380 $ Poids 75 % |
| 4 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 807 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 660 457 $ Poids 70 % |
| 5 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 197 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 731 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 789 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 632 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 689 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 503 $ Poids 68 % |
| 8 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 482 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 561 936 $ Poids 66 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 642 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 988 $ Poids 66 % |
| 10 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 383 $ Poids 66 % |
| 11 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 413 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 708 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 082 $ Poids 65 % |