14424 Rue PAULINE · Mirabel
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 87,5 m² · constr. 1967 · terrain 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 292 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665439342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
74005665439342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 263 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 26 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 497 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 231 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +9 099 $ | 221 604 $ Poids 85 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 405 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 531 068 $ Poids 84 % |
| 6 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 439 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 870 $ Poids 83 % |
| 7 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 348 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 73 035 $ Poids 82 % |
| 8 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 261 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 430 147 $ Poids 78 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 720 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 476 052 $ Poids 78 % |
| 10 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 96 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 289 484 $ Poids 77 % |
| 11 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 764 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 827 $ Poids 76 % |
| 12 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 374 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 423 $ Poids 71 % |