8225 Rue SEMAILLES · Mirabel
Valeur estimée
971 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 245,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 801 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665442128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
726 400 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
74005665442128400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 885 844 $ Poids 62 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 373 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +78 804 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 896 682 $ Poids 58 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 218 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 962 630 $ Poids 47 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 753 986 $ Poids 44 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 794 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 689 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 816 992 $ Poids 38 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 529 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +11 785 $ | 291 830 $ Poids 37 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 538 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 535 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +86 363 $ · Ajust. âge +16 690 $ | 948 076 $ Poids 32 % |
| 9 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +77 957 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 913 727 $ Poids 25 % |
| 10 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 969 367 $ Poids 23 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 338 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 894 673 $ Poids 23 % |
| 12 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +4 482 $ | 130 024 $ Poids 22 % |