14625 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
993 500 $
Maison mobile · 3 089 $/m² · 321,6 m² · constr. 2008 · terrain 686,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 786 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665445629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
723 800 $
Rôle antérieur
786 500 $
ID provincial
74005665445629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2026-09-28 · 76 m · Vendu 845 000 $ (3 475 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 201 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 002 326 $ Poids 38 % |
| 2 | 14 845, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-10-15 · 503 m · Vendu 775 000 $ (3 319 $/m²) 233,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 204 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 944 454 $ Poids 27 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 76 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +128 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 015 008 $ Poids 24 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 473 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 873 273 $ Poids 19 % |
| 5 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +110 559 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 105 278 $ Poids 15 % |
| 6 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge +20 748 $ | 1 038 560 $ Poids 12 % |
| 7 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 244 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +194 250 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 1 016 013 $ Poids 11 % |
| 8 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 264 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +203 284 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 111 850 $ Poids 9 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 534 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 939 803 $ Poids 9 % |
| 10 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +116 476 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 013 168 $ Poids 7 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 544 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 606 808 $ Poids 7 % |
| 12 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +208 625 $ · Ajust. âge +20 863 $ | 1 074 510 $ Poids 6 % |