8405 Rue CENTRALE · Mirabel
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 263,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 051,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 200 $
Rôle antérieur 760 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665446622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
74005665446622300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 47 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 939 613 $ Poids 61 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 803 678 $ Poids 46 % |
| 3 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 282 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +92 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 746 $ Poids 35 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 517 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +85 600 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 867 903 $ Poids 32 % |
| 5 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 027 334 $ Poids 30 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 557 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 972 $ Poids 25 % |
| 7 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 943 933 $ Poids 19 % |
| 8 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +41 495 $ | 970 629 $ Poids 19 % |
| 9 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 323 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 944 252 $ Poids 19 % |
| 10 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 999 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +63 238 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 952 279 $ Poids 14 % |
| 11 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +51 165 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 957 368 $ Poids 12 % |