14640 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 146,8 m² · constr. 2002 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 517 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665452000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
74005665452000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 319 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 732 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 233 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 729 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 332 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −2 123 $ | 85 658 $ Poids 89 % |
| 4 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 411 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 704 735 $ Poids 87 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 378 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 760 211 $ Poids 87 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 566 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 671 277 $ Poids 84 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 462 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 312 $ Poids 79 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 277 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 695 079 $ Poids 76 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 450 993 $ Poids 73 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 197 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 747 811 $ Poids 69 % |
| 11 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 455 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 711 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 550 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 563 $ Poids 68 % |