14655-14657 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 107,3 m² · constr. 2001 · terrain 516,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 441 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665452244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
74005665452244700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 55 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 316 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 598 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 859 $ Poids 83 % |
| 4 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 761 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 622 573 $ Poids 74 % |
| 5 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 608 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 587 046 $ Poids 65 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 968 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 649 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 599 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 697 065 $ Poids 63 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 704 502 $ Poids 62 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 331 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 722 499 $ Poids 62 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 940 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 644 837 $ Poids 61 % |
| 12 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 590 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 568 874 $ Poids 61 % |