14480 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 142,9 m² · constr. 2000 · terrain 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 472 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665453589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
74005665453589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 71 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 712 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 198 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 716 552 $ Poids 97 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 174 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 742 894 $ Poids 95 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 167 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 83 633 $ Poids 95 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 387 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 759 $ Poids 93 % |
| 6 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 424 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 687 146 $ Poids 90 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 318 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 845 470 $ Poids 87 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 86 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 680 294 $ Poids 83 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 440 844 $ Poids 81 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 353 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 737 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 850 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 758 028 $ Poids 70 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 270 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 671 $ Poids 68 % |