14420 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 148 m² · constr. 1999 · terrain 792,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 510 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665455454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
74005665455454500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 262 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 725 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 173 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 722 023 $ Poids 94 % |
| 3 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 93 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 84 746 $ Poids 93 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 333 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 664 261 $ Poids 91 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 100 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 577 $ Poids 91 % |
| 6 | 14 340, rue des Saules, Mirabel 2026-08-24 · 440 m · Vendu 728 000 $ (5 287 $/m²) 137,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 696 987 $ Poids 85 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 324 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 856 090 $ Poids 81 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 446 433 $ Poids 80 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 133 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 791 $ Poids 76 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 274 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 935 $ Poids 75 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 264 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 746 301 $ Poids 75 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 707 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 768 690 $ Poids 74 % |