14680 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 400 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665456821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
74005665456821000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 489 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 651 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 343 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 705 060 $ Poids 80 % |
| 4 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 587 372 $ Poids 78 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 994 $ Poids 76 % |
| 6 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 473 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 625 976 $ Poids 76 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 475 398 $ Poids 75 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 190 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 722 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 414 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 318 057 $ Poids 74 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 540 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 120 942 $ Poids 73 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 324 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 607 855 $ Poids 73 % |
| 12 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 255 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 556 155 $ Poids 73 % |